"tema park" ile ilgili toplam 258 soru bulunmuştur.
Toplam 175160 kişi soruları okumuştur.

Merhaba tebernüş bey, Burada tema istanbul hakkında herkes karlılık için tartışırken bende çevresel olarak bir şeyler söylemek istiyorum. Biliyorsunuz bu proje 2 yılı aşkındır ihalesi kazanılmış bir proje. Yaklaşık 1 milyon m2 lik bir alana sahip. Buraya proje yapan firmalar bu 2 yıllık süreçte bu arsaya fidanlar dikip inşaat sürecinde de inşaat yapılacak bölgedeki fidanları o arsadaki başka kısımlara taşıyabilirdi diye düşünüyorum. Böylece inşaat alanı dışındaki bölgeler ağaçlanmış olup Manhattandaki Central park gibi bir park oluşturulabilirdi veya diğer ülkerde bulunan şehir parkları gibi bir park yapılabilir. zaten 20-30 sene sonra buralar şehrin ortası olacak. Bu çılgın yapılaşma sevdası yüzünden insanlar ağaca muhtaç hale geldi. Ve bence böyle büyük bir park eğlence parkından daha çok insan çeker(Örnek Central Park senelik 25 milyon ziyaretçi). Zaten ne kadar insan o kadar prim demek değil midir. Bu bölgenin ağaçlandırılması taş çatlasın 30-40 daire parası bile tutmaz. Bence 2 yıl kayıp olsada hala geç değil bunun yapılması için. Bence bu sitede yazanların sadece para için değil gelecek içinde fikirlerini yazma vakti geldi.

tebernüş bey merhaba, tema istanbul da toki güvencesi varmıdır?etrafında olacağı söylenen tema park'ı yapacak firma yine aynı firmalarmı?ve bu park içinde toki varmı? teşekkürler.

slm hocam nasılsınız?son zamanlarda tema park la baslayan konut fiyatlarının ucuzmu pahalımı oldugu tartısmaları ısıgında bir kac cumle yazmak istedim.istanbulda benim hatırladıgım NİTELİKLİ toplu konut projelerınde (özellikle emlak bankası döneminde) halkın alım gücü hep yetersiz kalmıstır.atakoy-bahcesehir-atasehir de cesitli zamanlarda yapılan konutlar m2 olarak bugunle kıyaslandıgında dusuk gozuksede o zaman sartlarında göre pahalıydı..şu an cogu yeni projeye gidipte ev alamayan kişiler emin olun eski de yasasalrdı da ne atakoyden ne bahcesehirden ne de atasehirden kolaylıkla ev alamazlardı..1980 lerde atakoyden 1 ev alan aynı fiyata 2-3 tane bakırkoyden,---1998 de bahcesehirden 1 ev alan aynı fiyata beylıkduzunden kooperatiflerden 3-4 tane----,2005 te batı atasehirden 1 ev fiyatına tacspordan 2-3 ev alabılıyordu...bir baska ornek 2005 te batı atasehirde 1700 m2 fiyatı su an icin ucuz gozuksede o zaman sartlarında su an ın varyap merıdıanıyle aynı ulasılabılırlık yada ulasılamazlık pozisyonundaydı..(ben hepsının satıs ofisine girip aynen geri cıktıgımı hatırlıyorum :)...).yani sonuc olarak degişen sadece m2 fiyatları ama halkın alım gücü hep aynıydı..eski zaman sartlarına gore de bir memur hicbir zaman ne atakoyden ne bahcesehirden ne de atasehirden ev allabildi..hepsi bulundukları zaman dilimine göre pahalıydı..hicbiri FIRSAT değildi...oturmak icin alınan evlere sözüm yok ama eger olay yatırım amaclıysa o zaman asıl sorulacak soru şu, acaba o zamanlarda bahcesehirden-ataköyden yada atasehirden 1 ev alanmı karlı cıktı yoksa aynı fiyata daha az nitelikli kooperatiflerden yada mutahıtlerden 2-3 konut alanmı?iyi calısmalar

Bence bu doğru bilgilerin herkesin öğrenmesi lazım. tema-soyak olimpiakent ALAN-YÜZÖLÇÜMÜ kıyaslaması; 1-334 dönüm arsa üzerine kurulan Tema Park,3 bin 600 konutluk bir proje. 2-Soyak Olympiakent adıyla başlatılan bu proje kapsamında 3 bin 500 konut yapıldı. Toplam 3 bin 500 konutluk Olympiakent, bir milyon kilometrekare alana yayılan bir proje. tema soyak olimpiakent DAİRELERİN NET/BRÜT ORAN kıyaslaması 1-tema 3+1,brüt 151 m2 net 110 m2. brütten nete geçerken kayıp %26 2-soyak 3+1.brüt 120 m2 net 99m2.brütten nete geçerken kayıp % 17 temapark da okul- eğitim vs ile ilgili yapılar projede varmı?

Tema istanbul projesi ile ilgili yazılanları okuyunca bu projeye biraz haksızlık yapıldığı düşünmeye başladım. Bence, değerlendirmenin eksenini doğru oturtmak adına, söz konusu tartışmanın iki ana düzlemde yürütülmesi gerektiği kanaatindeyim. 1-) Atakent bölgesinin, muadil bölgelerle kıyaslanması 2-) Atakent bölgesi içindeki konutların kendi içinde kıyaslanması. Atakent bölgesiyle benzer özellikler teşkil eden birçok bölge mevcuttur elbette İstanbul'da fakat ben İstanbul'un merkez bölgelerine ulaşım ve yerleşim planı mantığı anlamında Atakent'i en çok Ataköy'le kıyaslamanın doğru olduğunu düşünüyorum. Bundan 20, 25 sene önce, cebinde parası olan ve bizler gibi, "minimum risk maksimum huzur" mantığına sahip İstanbul sakinleri, tıpkı, bizim bugün tema İstanbul'un kapılarını aşındırıdığımız gibi, ataköy'deki Emlak Konut satış ofisinin kapısını aşındırıyorlardı! Birileri geleceğini garanti altına almak adına ince hesaplar yaparken, birileri de kriz senaryoları hazırlıyordu aynı bugün olduğu gibi. Ne oldu? m2 si 1000 dolardan konutlar alındı, huzur içinde konutlarda oturuldu ya da kiraya verildi, kiralar toplandı. Ne oldu? Fiyatlar yükseldi, m2 3000 dolar oldu. Kimileri karlarını realize etti, kimileri evlerinde huzur içinde oturmaya devam etti. Ne oldu? 1999 yılında emlak piyasası için en büyük felaket sayılabilecek marmara depremi yaşandı. Evet bu forumda yazı yazan kimilerinin iddia ettiği gibi finansal kriz değil, o yatırım yaptığımız konutların değerini yerle yeksan edebilecek olan en büyük felaket DEPREM dir. 1999 depremini yaşadık. Sonra ne oldu? Ataköy'deki konut fiyatlarının m2 si 500 dolar oldu! Fırsatçılar konut topladı, sıkışanlar konutlarını sattı. Bu forumu büyük bir iştahla takip etmeye devam eden, bizim gibi, "risksiz ve huzurlu getiri" fanatikleri ise konutlarında oturmaya devam ettiler. Uzmanlar tarafından açıklamalar yapıldı. Denildi ki: Ataköy'ün zemini kum! Olası bir büyük depremde, Ataköy diye bir semt kalmaz!!! 2001 de ekonomik kriz yaşandı, atlattık, 2008' dünya krizi yaşandı atlattık. Pekiyi şimdiki durum nedir? Ataköy deki ortalama m2 fiyatı: 3000 dolardır!!! 25 sene önce Ataköy'den evini alan vatandaşımız, 100 de 300 karını yapmıştır ve bunca senedir huzurlu bir hayat sürmüştür, ya da kira toplamış sefasını sürmüştür. Durum budur arkadaşlar! Atakent milenyum İstanbul'nun Ataköy'dür. Atakent'in herhangi bir projesine yatırım yapan 25 sene sonra, yaptığı bu yatırımdan dolayı kendisiyle gurur duyacaktır. Gelelim Atakent' mahallesinde yer alan konutların kendi içindeki analizine. Tema İstanbul'un satış fiyatının yüksek yada düşük olmasını değerlendirebilmek için yanıbaşına yapılacağı söylenen yatırımların NİTELİĞİNİ sorgulamak gerekir!!! Tema İstanbul'dan ev almak isteyen vatandaşın sorması gereken sorular şunlardır: Mezkur projede yer alacağı söylenen Eğlence merkezinin yapılması kesin midir? Proje sahipleri bunu taahhüt ediyorlar mı? Eğer kesinse, eğlence merkezinin niteliği nedir? çünkü eğlence parkı vardır, eğlence parkı vardır. (Açık mı olacaktır kapalı mı? kaç tane roller coaster olacaktır ve bunların nitelikleri nedir vb...)Başakşehir metrosu ve Marmaray'la, projenin entegre edilmesi planlanmakta mıdır? Çünkü bir metronun bir AVM'ye entegre edilmesinin yaratacağı çarpan etkisinin de örnekleri mevcuttur (Forum İstanbul mesela...) entegre edilmemesinin yaratacağı menfi etkilerin de (Ora istanbul ve umarım yanılırım ama Vialand) Çünkü salt konut projesi olarak değerlendirdiğimizde, Tema park'ın satış fiyatı YÜKSEKTİR, fakat çevresine yapılacak doğru yatırımlar ya da başka bir tabirle, doğru hamlelerle birlikte düşünüldüğünde, Tema İstanbul'un çıkış fiyatı DÜŞÜKTÜR. Konut yatırımı yaparken, "öncesi sonrası" analizi yapmak ve muhtelif projelerin detaylarında boğulmaktansa, bölgesel kıyaslamalara girişmek, biz yatırımcılar için daha iyi olacaktır diye düşünüyorum. Herkese saygılar...

Merhaba Tebernüş Bey.. kısa katlarda,1+1 güney batı cephe..giriş kat..7 m2 bahçe teraslı.. 244 bin tl..opsiyonlattım.. fiyat nasıldır sizce..uygunmu.. teşekkürler..

mrb tebernüş bey sitenizi uzun zamandır ilgiyle takip eden birisiyim.bağımlılık yaptı diyebilirim siteye girmediğim zamanlarda kendimde bi eksiklik hissediyorum size tema park çılgınlığını sormak istiyorum nedir bu tema park sevdası ? çok fazla prim beklentisi mi var da bu kadar talep görüyor ?

Merhaba.. Ben yabanciyim. Turkiyede yasiyorum. Bu gun tema parka gittim ve bir daireyi baktim. Benim opsyonladigim daire projesinde tam ortada yer olan 26.kat binaladan 2+1 (121.83m2) 26.katini ayarladim.yatirim amacili kiraya vermek icin aldik. Guney cepheye bakan..on taraf cok acik olan.. Fiyat konusu ise 444000tl.. Yabanci oldugumdan kredi alamiyoruz. %100 pesin odeme sarti ile ayarladim.. Benim daire m2 3645tlye geliyor.. Baskalar 3200tl gibi soyleyince kafam karisti. Sizce m2fiyat daha uygun olan alcak kata mi bakmak mantikli mi? Yoksa sonra satis veya kiraya veriken yuksek kat olmasi avantaj olur mu? Verecek olan cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.

tebernüş bey iyi günler. ben temapark İstanbul projesi için en az 5 defa ofislerine gittim ve çoktandır takip ediyorum. orada iki satış temsilcisi arkadaş 2 defa ayrı ayrı kayıtlarımı aldılar ve satışlar başladığı gibi bana mesaj atacaklarını söylediler. bende onlardan mesaj bekliyordum. bana 25 haziran da yani bugün mesaj geldi. birde öğrendim ki satışlar 2 3 gündür başlamış. şunu öğrenmek istiyorum Süleyman bey bu ön kayıt yapan müşlerini neye göre sınıflandırıyor. neye göre öncelik verip ön kayır yapanları haberder ediyorlar. iyi günler dilerim...

Merhaba, Temapark'ta 3+1 brüt 151 m2 Kuzeybatı cephe, 11 katlı blokta 8.kattan bir daireyi opsiyonlattık. fiyatı 505.000 TL. hem oturum hem yatırım amaçlı düşünüyoruz. görüşleriniz nelerdir? fiyatı? cephesi, katı..? İyi çalışmalar